Koop geen kavel
zonder zekerheid.
Het bestemmingsplan is complex en wordt vaak verkeerd geïnterpreteerd. Het KavelRapport vertaalt regels en risico's naar heldere beslisinformatie, zodat u weet waar u aan toe bent voordat u een bod doet.
Waarom kavels vaak duurder uitpakken dan gedacht
Bouwregels worden verkeerd geïnterpreteerd
Vergunningsvrij blijkt toch niet zo vrij
Risico’s komen pas na aankoop boven tafel
Het KavelRapport voorkomt deze verrassingen — voordat u beslist.
Wat u precies krijgt
Planologische vertaalslag
Bestemmingsplanregels vertaald naar begrijpelijke conclusies: wat mag hier wel en wat niet?
Indicatieve investeringsbandbreedte
Een realistische kosteninschatting (bandbreedte) van grond, bouw en bijkomende kosten.
Risicoanalyse
De belangrijkste juridische, ruimtelijke en procesmatige risico’s overzichtelijk op een rij.
Heldere conclusie
Geschikt, opletten of niet passend — met onderbouwing en logische vervolgstappen.
Wat het niet is
Geen woningontwerp
Het KavelRapport geeft inzicht in mogelijkheden, maar bevat geen plattegronden of ontwerpen.
Geen vergunninggarantie
De gemeente beslist altijd bij een vergunningaanvraag; dit rapport is een onderbouwde bureaustudie.
Geen taxatie of bodemonderzoek
Specialistische onderzoeken en officiele taxaties vallen buiten deze analyse.
Overweegt u een verouderde woning te kopen?
Ook bij bestaande woningen met een slecht energielabel of een matige bouwkundige staat is zekerheid voor aankoop cruciaal. Het KavelRapport helpt u niet bij hoe u moet verbouwen, maar bij de vraag: is dit object planologisch en financieel geschikt om hier serieus in te investeren?
- Wat mag er planologisch met deze woning?
- Is ingrijpende verbouwing of vervangende nieuwbouw toegestaan of kansrijk?
- Welke investeringsbandbreedte is realistisch voordat u koopt?
- Waar zitten de grootste risico’s bij aankoop?
Het KavelRapport vervangt geen bouwkundige keuring, maar voorkomt dat u een object koopt dat planologisch of financieel niet past bij uw plannen.
Direct intake starten
Heeft u al een kavel of bestaande woning op het oog? Start de intake en ontvang een voorstel.
Naar intakeKies uw niveau van zekerheid
Van een snelle orientatie tot volledige zekerheid voor aankoop.
KavelCheck
Voor een eerste indruk
- Bestemmingsplan (hoog over)
- Bouwvlak & maxima (globaal)
- Top-3 aandachtspunten
KavelRapport
Beslisdocument voor het bod
- Alles uit KavelCheck
- Bouwmogelijkheden vertaald naar duidelijke grenzen
- Indicatieve investeringsbandbreedte
- Risicoanalyse + vervolgstappen
Premium Review
Extra zekerheid met persoonlijke toelichting
- Alles uit KavelRapport
- Persoonlijke review door architect
- 30 min strategiegesprek
Veelgestelde vragen
Hoe snel ontvang ik het rapport?
Na betaling gaan wij direct aan de slag. Voor een KavelCheck en KavelRapport streven we naar levering binnen 24 uur (op werkdagen). De Premium Review plannen we in overleg.
Wat als de kavel onbebouwbaar blijkt?
Dat is waardevolle informatie! Het rapport behoedt u dan voor een miskoop. U krijgt in dat geval een negatief bouwadvies, helder onderbouwd.
Is het KavelRapport ook geschikt voor bestaande woningen?
Ja. Het KavelRapport is geschikt bij de aankoop van een bestaande woning waarbij u een ingrijpende verbouwing, verduurzaming of vervangende nieuwbouw overweegt. Wij analyseren de planologische mogelijkheden, beperkingen en risico’s van het object — niet de technische detaillering van de bouwkundige staat. Voor technische inspecties adviseren wij gespecialiseerde partijen.
Ik heb zelf een kavel gevonden (niet op jullie site), kunnen jullie helpen?
Absoluut. Start de intake voor een eigen kavel of stuur een e-mail naar info@kavelarchitect.nl voor een maatwerk analyse.
Twijfel niet achteraf.
Begin met zekerheid voordat u een bod uitbrengt.
Bekijk kavels