Bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9: Architect Jules Zwijsen Begeleidt Uw Droomhuis

Een bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9 kopen klinkt als een droom, maar is vaak complex door bestemmingsplannen, vergunningen en bouwregels. Hoe past uw droomvilla binnen de regels? Welke risico's loeren er? Als ervaren architect neem ik dit uit handen. Jules Zwijsen begeleidt particuliere bouwers persoonlijk van eerste schets tot sleuteloverdracht. Met lokale kennis van Reeuwijk en het Groene Hart maak ik uw nieuwbouwbegeleiding zorgeloos. Ontdek deze exclusieve kavel van 763 m² en hoe ik u help een duurzame villa te realiseren.

De Bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9: Locatie en Mogelijkheden

De bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9 is kavel 1 in het kleinschalige project 'Dorp 9' of 'Dorpzicht', met drie kavels aan de Dorpsweg 2811 KE. Deze royale grond beslaat 763 m² eigen grond (inclusief water), met een vraagprijs van €495.000 kosten koper. Prijs per m² komt neer op circa €649, ideaal voor een vrijstaande villa in Reeuwijk-Dorp.

De ligging is uniek: aan een rustige weg, grenzend aan water, in een woonwijk met landelijk karakter en vrij uitzicht over het schilderachtige Groene Hart. Nabij het dorpshart van Reeuwijk, met goede bereikbaarheid naar Bodegraven-Reeuwijk en Gouda. De kavel biedt een karakteristieke dorpse uitstraling, perfect voor een robuuste villa met vier dakkapellen. Unieke kenmerken zijn de mede-eigendom van een derde van het mandelige toegangsterrein, brug en water, plus flexibiliteit voor uitbreidingen zoals een berging van 16 m² of uitbouw van 18 m². Bouw binnen het bouwvlak, met gasloze opties en superieure isolatie (30-50% beter dan wettelijk minimum). Deze bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9 combineert luxe, duurzaamheid en natuur.

Wat Kunt U Bouwen op Deze Bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9?

Op deze bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9 mag u een vrijstaande villa bouwen volgens bestemmingsplan 'Reeuwijk-Dorp' (bestemming 'Wonen'). Maximale nokhoogte is 10,5 meter, goothoogte maximaal 6 meter. Volume en indeling zijn flexibel binnen het bouwvlak: denk aan model Waal met indicatie €469.501 (of €388.671 zonder uitbouw/berging). Kenmerken: damp-open constructie, gasloos met warmtepomp, zonnepanelen, bordeaux metselwerk, hardhouten kozijnen en keramische dakpannen. Slanke sandwichpanelen maximaliseren woonoppervlak.

Uitbreidingsmogelijkheden: aangebouwde berging (16 m²), uitbouw (18 m²), of moderner ontwerp met vergunning. Jules Zwijsen heeft ervaring met vergelijkbare kavels in het Groene Hart, waar ik landelijke woningen, moderne villa's en duurzame nieuwbouw realiseerde. Van splitlevel tot vide, grote raampartijen voor uitzicht, of werkkamer aan huis – alles rekening houdend met zonligging en privacy. Kavelpaspoorten zijn aanwezig; ik check bodem en nutsvoorzieningen voor u.

Hoe Jules Zwijsen U Begeleidt bij de Realisatie van Uw Droomhuis

Als senior architect met jarenlange ervaring in particuliere nieuwbouw, neem ik de volledige begeleiding nieuwbouw uit handen voor deze bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9. Geen stress over bestemmingsplan, bouwvergunning of aannemers – ik ben uw aanspreekpunt van A tot Z.

Stap 1: Eerste Kennismaking en Haalbaarheidscheck

Ik analyseer samen met u het bestemmingsplan 'Reeuwijk-Dorp' en de specifieke regels voor Dorpsweg 9: goothoogte 6 m, nok 10,5 m, bouwvlak en welstandsnota. We bespreken uw wensen, budget (kavel €495.000 + huis circa €470.000) en tijdlijn. U krijgt direct duidelijkheid: kan die uitbouw? Past uw moderne stijl bij de dorpse uitstraling? Met kavelpaspoorten en 3D-schetsen ziet u meteen de potentie.

Stap 2: Ontwerp op Maat

Ik vertaal uw ideeën naar een concreet architectonisch ontwerp, afgestemd op de 763 m² kavel. Denk aan 3D-visualisaties van uw gasloze villa met optimale tuinoriëntatie, privacy en toekomstige waarde. Rekening houdend met uitzicht op water, isolatie en slimme indelingen zoals royale keuken (2,96 x 3,48 m) en werkruimte (6 x 3 m). Mijn ervaring met sandwichpanelen en duurzame materialen zorgt voor maximaal wooncomfort.

Stap 3: Vergunningen en Ontzorgen

Ik regel alle bouwvergunningen en communiceer met de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Van omgevingsvergunning tot welstandscommissie – ik ken de procedures voor afwijkingen op standaardontwerpen. Geen zorgen over steigers, bodemonderzoek of nutsaansluitingen (water, elektra, glasvezel). Met bewezen succes bij complexe bestemmingsplan-aanpassingen in Reeuwijk, ontzorg ik volledig.

Stap 4: Bouwbegeleiding

Van fundering tot oplevering blijf ik betrokken: kwaliteitscontrole, voortgangsbewaking en aanpassingen. Ik coördineer met aannemers zoals Groothuis Bouw, waarborg kosten en tijd. Uw vertrouwde aanspreekpunt voor deze bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9, zodat u geniet van het proces.

Waarom Particuliere Bouwers Kiezen voor Jules Zwijsen

Persoonlijke aandacht: geen groot bureau waar u een nummer bent, maar ik als uw dedicated architect bouwkavel. Lokale kennis van Zuid-Holland, Reeuwijk en Groene Hart-regelgeving. Bewezen track record met tientallen particuliere nieuwbouwprojecten. Transparante communicatie, kostenbewaking en focus op uw droomhuis – van kavel tot sleutel.

Maak van Deze Bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9 Uw Thuis

Geïnteresseerd in de bouwkavel Reeuwijk Dorpsweg 9? Neem vandaag contact op voor een vrijblijvend gesprek. Ik bekijk samen met u de mogelijkheden en begeleid u van kavel naar droomhuis. Bel of mail Jules Zwijsen – uw partner in nieuwbouw!