Bouwgrond Waalbandijk Nieuwaal met uitzicht

## Bouwkavel Waalbandijk: Uw Architectonische Vrijheid in Nieuwaal Deze 900 m² grote bouwgrond aan de Waalbandijk in Nieuwaal is een zeldzame kans voor architecten en bouwers die een unieke vrijstaande woning willen realiseren. Met uitzicht over de uiterwaarden biedt de kavel een inspirerend uitgangspunt voor duurzaam en landschappelijk verantwoord ontwerp. ### Bouwmogelijkheden Het bestemmingsplan staat een woning tot 750 m³ inhoud toe. Vergunningsvrije uitbouw is mogelijk binnen geldende regelgeving—ideaal voor flexibele programma's zoals kantoorruimte, garage of berging. De ruime perceelafmetingen bieden volop mogelijkheden voor energieneutrale bouw, groene daken en natuurlijke erfafscheidingen. ### Ontwerp & Inpassing De ligging vraagt om zorgvuldige landschappelijke inpassing, rekening houdend met dijkbescherming. Denk aan zuidgerichte terrassen, moestuinen of boomgaarden. Levensloopbestendig gelijkvloers wonen is eveneens realiseerbaar. ### Volgende Stappen Bodemonderzoek, architectonisch ontwerp en het vergunningstraject bij gemeente Zaltbommel zijn essentieel. Nutsaansluitingen en erfverharding vereisen voorbereiding. Architectenbureau Jules Zwijsen begeleidt u graag door het gehele proces.