Bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3: Uw Droomhuis op Landgoed De Poll met Begeleiding van Jules Zwijsen

Een bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3 kopen klinkt als een droom, maar de realiteit is vaak complex: bestemmingsplannen ontcijferen, vergunningen regelen, risico's inschatten en zorgen dat uw visie past binnen de regels. Zeker op een unieke locatie als Landgoed De Poll, met erfpacht en strikte beeldkwaliteitsnormen. Gelukkig hoeft u dit niet alleen te doen. Als ervaren architect begeleid ik u persoonlijk van de eerste schets tot de sleuteloverdracht. Met mijn kennis van lokale regelgeving in Gelderland maak ik het traject overzichtelijk en stressvrij, zodat u kunt focussen op uw droomhuis.

De Bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3: Locatie en Mogelijkheden

De bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3 ligt aan de rand van het historische Landgoed De Poll, een 950 hectare groot natuurgebied met bos, water en cultuurlandschap. Het perceel van 2.655 m² is landelijk gelegen, aan een rustige verharde weg, met ligging aan bosrand, in bosrijke omgeving, met vrij uitzicht en open ligging buiten de bebouwde kom. De kavel is bereikbaar via een eigen toegangsweg en biedt een prijs van € 675.000 k.k., waarvan € 540.000 grondwaarde (niet te betalen) en € 135.000 insteekrecht voor ontwikkelingskosten. Het betreft groene erfpacht voor 30 jaar met een jaarlijkse canon van € 18.000 (geïndexeerd). U wordt eigenaar van woning, bijgebouwen en beplanting, en ontvangt bij beëindiging de getaxeerde marktwaarde terug.

Unieke kenmerken maken deze bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3 bijzonder: ligging tussen Deventer, Apeldoorn en Zutphen voor goede bereikbaarheid, terwijl u midden in de natuur woont. Er is een volledig erf- en tuinontwerp aanwezig, passend bij de landgoedstijl. Recent is een omgevingsvergunning verleend voor ophoging van het perceel (oktober 2025), wat de bouw voorbereidt. Of u nu een modern schuurhuis met veranda, ecologische tuin met boomgaard of gastenverblijf voor inkomsten zoekt: deze kavel biedt royale ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

Wat Kunt U Bouwen op Deze Bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3?

Op de bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3 is een vrijstaande woning toegestaan met dubbele B&B en ruime schuur of garage met veranda, binnen de kaders van het bestemmingsplan, erfinrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan van Landgoed De Poll. Een vergund bouwplan ligt klaar: een rietgedekt woonhuis van circa 184 m² woonoppervlakte, twee zelfstandige B&B's (totaal 45 m²) en een schuur of dierenverblijf van 35 m² met veranda. Alle benodigde vergunningen zijn verleend, inclusief een aannemersbegroting en tuinontwerp. U kunt dit plan overnemen of een eigen ontwerp maken binnen de gestelde kwaliteitsrichtlijnen, zoals landhuisstijl met houten gevelbekleding.

Ik, Jules Zwijsen, heb ruime ervaring met vergelijkbare kavels in Gelderland, waar ik vrijstaande villa's, schuurwoningen en combinaties met B&B's heb gerealiseerd. Volledig gasloos en duurzaam bouwen is hier ideaal, met mogelijkheden voor zwemvijver, paardenstalling, tuinkas of bloemenweide. Het bouwvolume is royaal, maar moet passen bij de natuurbehoudende eisen van het landgoed. Met mijn expertise zorg ik dat uw architect bouwkavel optimaal benut wordt.

Hoe Jules Zwijsen U Begeleidt bij de Realisatie van Uw Droomhuis

Als senior architect met jarenlange focus op particuliere nieuwbouw, neem ik de volledige begeleiding nieuwbouw uit handen voor de bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3. Mijn persoonlijke aanpak zorgt voor een soepel traject, afgestemd op uw wensen.

Stap 1: Eerste Kennismaking en Haalbaarheidscheck

Ik analyseer samen met u het bestemmingsplan, erfpachtvoorwaarden en beeldkwaliteitsplan van Landgoed De Poll. We bespreken uw wensen, budget en tijdlijn voor deze bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3. U krijgt direct duidelijkheid: wat kan wel en niet, inclusief B&B-mogelijkheden en schuur. Geen verrassingen, alleen concrete haalbaarheid.

Stap 2: Ontwerp op Maat

Ik vertaal uw ideeën naar een concreet architectonisch ontwerp, passend bij de landgoedstijl. Met 3D-visualisaties ziet u precies hoe uw rietgedekte villa met veranda en B&B eruitziet. Rekening houdend met zonligging, privacy, uitzicht op het bos en toekomstige waarde. Of u het bestaande vergunde plan aanpast of iets nieuws bedenkt: het wordt uw droom.

Stap 3: Vergunningen en Ontzorgen

Ik regel alle bouwvergunningen en communiceer met de gemeente Voorst. Dankzij mijn ervaring met welstandscommissies en bestemmingsplanprocedures verloopt dit vlekkeloos. Voor deze kavel zijn de basisvergunningen al verleend, dus we bouwen daarop voort zonder vertraging. U hoeft zich geen zorgen te maken over complexe regelgeving.

Stap 4: Bouwbegeleiding

Van fundering tot oplevering blijf ik uw vertrouwde aanspreekpunt. Ik controleer de kwaliteit, bewaak de voortgang en los knelpunten op. Met de recente ophogingsvergunning en aannemersbegroting starten we snel. Mijn betrokkenheid garandeert een huis dat perfect past bij uw leven op deze unieke bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3.

Waarom Particuliere Bouwers Kiezen voor Jules Zwijsen

Persoonlijke aandacht staat centraal: geen groot bureau waar u een nummer bent, maar directe lijnen met mij als uw architect. Mijn lokale kennis van Gelderland en de regio rond Deventer, Apeldoorn en Zutphen is goud waard voor bestemmingsplan en erfpacht. Met een bewezen track record in particuliere nieuwbouw, transparante communicatie en strakke kostenbewaking realiseer ik al jaren droomhuizen zoals op deze bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3. Kiezen voor mij betekent ontzorging en succes.

Maak van Deze Bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3 Uw Thuis

Geïnteresseerd in de bouwkavel Wilp Breuninkhofweg 3? Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvend gesprek. Ik bekijk graag samen met u de mogelijkheden en begeleid u van kavel naar droomhuis op Landgoed De Poll.