LOCATIE: Doorn
PROVINCIE: Utrecht
OPPERVLAKTE: 3.586 m²
PRIJS: €1.200.000 k.k.
OBJECTNAAM: Bouwgrond van Galenlaan 38
UITGEBREIDE BESCHRIJVING:
Deze riante bouwgrond gelegen aan Van Galenlaan 38 in Doorn biedt een uitzonderlijke architecturale kans voor een vrijstaande villa in een natuurrijke, bosrijke omgeving aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Het perceel beslaat circa 3.586 m² met een bouwvlak van 300 m², wat een ruime footprint toestaat voor een woningontwerp die oog heeft voor ruimtelijkheid en privacy. De locatie grenst aan een rustige weg en biedt een ongestoord uitzicht over omliggende natuur, wat grote ontwerpkansen biedt om het interieur en exterieur met het buitengebied te verbinden.
Qua bouwmogelijkheden biedt de kavel een toegestane inhoud van meer dan 1.000 m³ met een maximale goothoogte van 4 meter en een nokhoogte tot 7 meter. Dit geeft voldoende speelruimte voor een architect om een ruimtelijk en hoogwaardig woonhuis te realiseren binnen de gestelde regulaties. Het glooiende terrein maakt het bovendien zeer geschikt voor het integreren van een souterrain, wat toevoeging van extra bruikbare vierkante meters mogelijk maakt zonder het volume van het gebouw boven maaiveld uit te breiden.
Wat de regelgeving betreft, is het bouwvlak duidelijk afgebakend en dienen ontwerp en realisatie hierbinnen plaats te vinden. Er is geen verplichting tot het inschakelen van een specifieke architect of aannemer, wat vrijheid biedt in creatieve invulling en uitvoering. Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%, een belangrijk financieel aandachtspunt.
Vanuit ontwerpperspectief vormt de ligging op de Utrechtse Heuvelrug een uitdagende en inspirerende factor. De natuurlijke glooiingen, boswallen, en het fraai uitzicht vragen om een ontwerp dat het landschap respecteert en versterkt. Daarnaast is een uitgebreide ruimtelijke inpassing gewenst waarbij lichtinval, het omliggende groen en landschappelijke elementen worden betrokken. Architecten kunnen hier benutten maken van duurzame ontwerpen met aandacht voor energie, materialen en de relatie met de natuurlijke omgeving.
Praktisch gezien is volledige eigendom geregeld, en zijn er geen zichtbare beperkingen wat betreft aansluitingen zoals gas, water en elektra. Dit heeft een positieve impact op de realisatiegemak en kostenbeheersing.
Samenvattend nodigt Van Galenlaan 38 architecten uit tot een creatief en doordacht woonhuisontwerp dat naadloos samensmelt met het fraai natuurlandschap. Het perceel, de omvang, het reliëf en de regelgeving samen vormen een uitdagend palet waarin een architect een unieke en exclusieve woonomgeving kan vormgeven. Dit project vraagt om expertise in landschapscorrecte inpassing, duurzame conceptontwikkeling en maatwerk om de locatie optimaal te benutten, waar een gespecialiseerde architect onmisbaar is voor een hoogwaardig eindresultaat.
—
**Belangrijke kerngegevens op een rij:**
– Oppervlakte kavel: 3.586 m²
– Bouwvlak: 300 m²
– Maximale goothoogte: 4 m, nokhoogte: 7 m
– Toegestane inhoud woning: ca. 1.000 m³
– Souterrain toegestaan door glooiend terrein
– Koopprijs: €1.200.000 k.k.
– Eigendom: vol eigendom, geen erfpacht
– Ligging: bosrand, rustige situatie, natuur en privacy
Deze data kent de woningmarkt van Doorn en biedt een bijzondere, serene basis voor een architectonisch hoogwaardig woonhuis in natuurlijke harmonie.
